第37回 京都マンションミーティングのご案内 について

1.「委託見直し」か「契約更新」か

管理委託契約の更新時期が近づいてきたとき、管理会社から値上げの要求が出された時の二択の判断根拠について意見交換したいと思います。
また、最終的に委託先を見直すとなった時の、見直しの手順や具体的な作業、注意点についても取り上げます。

2.「修繕積立金会計」から「管理費会計」への資金移動

管理費からの支出がかさんで赤字になった時、修繕積立金からの預け金処理が行われていることがよくあります。
帳簿上は修繕積立金会計の資産として見えているので、問題がないように見えますが、実際は現金・預金は管理費支出として使われているので実質上の積立金減少を招きます。また、預け金ではなく管理費会計に積立金会計から現金が振り替えられているという話もあります。組合はこうしたことが自分のマンションで起こらないように最大限の注意を払う必要があります。