公募要領はこちら

【本件に関する問合せ先・指定書式の請求先】（電子メールに限る）
NPOマンションサポートネット本部事務局（Mailアドレス： mailアットmsnet.or.jp ） ※「アット」は「@」に変換してください。
また、件名は、「コージースクエア長岡京_公募案内の件」としてください。

NPO法人マンションサポートネットでは、１０月１１日（土）「ハートピア京都」３階大会議室にてマンションセミナーを開催し、マンションの管理支援を行う法人として今年も分譲マンション管理組合に向けた情報発信を行います。

今年春には、区分所有法をはじめ、建替え円滑化法や適正化法など関連法案の大改正がありました。ここ数年で、建替え円滑化法や、マンション管理適正化法、外部管理者方式に関するガイドラインの策定、管理計画認定制度の推進、昨年の標準管理規約の改正等、矢継ぎ早に法律等の見直しが行われている中で、今年になって屋台骨である区分所有法と、関連する法案の見直しが一斉に行われました。

なぜこのような大幅な改正が実施されたのか、どんな効果が期待されるのか、また、管理組合が実際に抱えている課題の解決につながるのかを「マンションクライシスを乗り越えるために」と題して、講演とワークショップで検証していきます。

●プログラム●

◆　セミナー：　13：00～16：40

＜基調講演＞　

区分所有法大改正のポイント～再生へとつなぐ管理～      講師：伏見康司　（弁護士）

＜crisisへの問題提起＞　　         モデレーター：丸山　肇（マンション管理士）

　提起１:管理不全に至らせない管理運営ーその継続性の課題　　　谷恒夫(マンション管理士)

　提起２:高齢者の多いマンションが被災したらー震災対策の課題　牧泰治(マンション管理士)

　提起３:談合・だましの餌食ー知識不足で守り切れない課題　　　小池 康弘 (一級建築士)

＜ワークショップと発表　―自由に知恵と想いを発信する―＞　

参加者自身が問題提起を題材にグループディスカッション

＜マンションサポートネットの今後の活動について＞　　堀井文子（マンション管理士）

◆　会場展示：　　　11：00～プログラム終了まで

　＜展示内容＞

• 岡崎電工（株）　《電気設備の防災対策（震災対策）》
  マンション・管理組合様ごと個別事情（問題点、緊急性等）とご要望（目的）に沿った電気設備の改善提案と施工をさせていただきます。
  

• タキロンマテックス(株)《床材・止水版》
  メンテナンスが容易で摩耗にも強く長期間使える「タキストロン」、防滑性や階段での足音を和らげる衝撃音吸収に優れた「タキステップ」などございます。台風や集中豪雨による浸水被害から大切な資産を守る、「フラッドセーフ」もございます。

• (株)ウインライフ　　《マンション総合保険のご案内》
  マンション総合保険のご案内　当社は１１社の損害保険会社の商品を取り扱っており、各社の見積もりを一覧にして、マンション総合保険のご提案をいたしております。

• (株)三協リニューアル《アルミ樹脂複合サッシ「STINA-R」引違い窓ミニチュアサンプル》

  ㈱三協リニューアルは関西地区を主に、マンション、学校等の建具改修を行っている会社です。 玄関ドア､窓を改修することで、外観のイメージアップや、性能･操作性･安全性の向上など、建物のグレードアップに繋がります。先進的窓リノベAgure-do （Uw1.9以下）への対応可能　障子の細見付け　たて框のかくし框（高意匠化）　下枠フラットレール標準化

• バブルテック　《活性ナノバブル水による配管洗浄＆CNFコーティングによる配管の再生強化.etc》経年劣化した排水管を、活性ナノバブル水で洗浄したり、CNF（セルロ－スナノファイバ－）コーティングすることにより延命強化を図ります。

定    員　　セミナー：84名
参加費　　セミナー：会員：無料
　　　　　一般：￥500（資料代として）

• 日　時　2025年10月11日（土）（11：00開場）
• 《講演・ワークショップ》13：00～16：40　

• 場　所　京都府立総合社会福祉会館ハートピア京都 ３階大会議室（中京区竹屋町通烏丸東入清水町375　地下鉄烏丸線「丸太町駅」５番出口）　

詳細はチラシをご覧ください。

お申し込みはこちらからもできます。

　　　マンションサポートネットJOB FAIR 　『あなたの“得意”を管理組合の力に』

高齢化が進行しマンションコミュニティでは「認知症」や「孤独死」などが大きな課題になりつつある。従来の、計画修繕の資金不足問題や将来に向けての建物再生の糸口がつかめない、また震災などへの災害リスク対応がまならないなど山積みの感も否めない。これらの解決に向けてマンション法が改正はされたが、複雑さは一層増してしまい理解すること自体が一苦労でもあります。

そして、何よりも、さまざまな価値観や関心無関心が混在するマンションコミュニティの中で、管理組合が確実に合意形成を図り、最初の一歩を踏み出すにはどうしたら良いのでしょうか。

マンションの持続可能性はもちろんだが、今、管理組合をサポートする専門家自身の持続可能性も問われています。

これからのマンション管理に必要な人材は、従来のマンション管理士や建築士や弁護士などの法律の専門家に加えて、管理組合運営のDX化や、国や公共団体と連携して行うマンション調査を担える人材、その他、多様な支援形態に対応できる柔軟で創造性に富みフットワークに優れた人材が必要です。

今回のイベントは様々な得意分野で管理組合を支援する仲間を募集するマンションサポートネットの自己紹介の場です。

マンション管理支援に興味をお持ちの方、お気軽にご参加ください。

●プログラム●

１．私たちの活動について

管理組合への支援の社会的意義とは

２．講演1：新たな支援形態とは

３．講演2：管理組合への支援事例

４．専門家紹介と仲間募集

マンションサポートネットの専門家紹介

定    員　　80名
参加費　　無料

• 日　時　2025年9月28日（日）（12：30開場）
• 《講　演・ミーティング》13：00～16：00　

• 場　所　キャンパスプラザ京都（下京区西洞院塩小路下る）　２階　ホール

詳細はチラシをご覧ください。

お申し込みはこちらからもできます。

　　　～難局を乗り越えるための”向き合い方”～

NPO法人マンションサポートネットでは、昨年7月29日には設立10周年記念イベントの一環で『マンション管理これからの１０年に向けて』として、建物の老朽化、区分所有者の高齢化、管理員不足といった「３つの老い」により疲弊する管理組合を傍から支援し続ける存在でありたいとして、セミナーとパネルディスカッションを開催いたしました。

今年度はさらにそれらを深化させ、管理組合が抱える課題の正体を顕在化させ、それらにしっかりと向き合い対策していく取り組みについて考えます。

また、例年通り会場展示と相談会も開催いたします。

会場展示では、管理組合に見ていただきたい新しい技術を取り入れた製品や補助金活用の仕方の案内・ご相談など、一層充実した展示の場を提供いたします。

相談会では、マンションサポートネットに寄せられる相談内容から、本セミナーのテーマに沿って、次の4つに関連する相談を受け付けます。

《管理委託見直し・大規模修繕工事・長期修繕計画の策定・管理計画認定制度》

たくさんの方のご参加をお待ちしています。

なお、セミナーのオンライン配信も予定しています。

●プログラム●

◆　セミナー：　13：30～17：00

　＜国土交通省補助事業報告＞

第三者管理者方式を実施する場合の適切な管理規約案及び業務委託契約案の提案
報告者 ：小林 靖子 弁護士

マンションの将来ビジョンを探るための長期修繕計画モデル作成に関する研究
報告者 ：中川 雅巳 一級建築士

＜講演　phase1＞　「マンションクライシス」を乗り越えていくための管理組合の向き合い方

　　　　　　　　　　講師：丸山 肇 マンション管理士

＜講演：phase2＞　　　どんなクライシスがあるのか、そのための対策とは

耐震化補助制度・高齢者支援・区分所有法改正・外部管理者方式・終焉のある長期修繕計画

内藤 善弘 マンション管理士
神谷 宗宏 京都市都市計画局住宅室住宅政策課
牧 　泰治 マンション管理士
小池 康弘 一級建築士
小林 靖子 弁護士

＜パネルディスカッション＞

“終 の 棲 家” の そ の 先本当に住みつないでいけるマンションコミュニティとは？ 未来に向けて今必要なこと

モデレーター：丸山 肇
パ ネ リ ス ト：神谷 宗宏
高柳 章二 ポートアイランド住宅管理組合マンション管理士
小林 靖子
パネル 総 括 ：鈴木 克彦 日本マンション学会会長

◆　会場展示：　　　12：30～16：30

　＜展示内容＞

• 岡崎電工（株）　《太陽光蓄電システムと防災用電池》
  管理組合様ごとにて異なる個別事情や目的、問題点、緊急性等のご要望に沿った電気設備の改修提案と施工をさせていただきます。
  https://www2.panasonic.biz/jp/energy/solar_industrial/
  岡崎電工マンション工事実績

• タキロンマテックス(株)《外部用長尺シート（タキストロン）、化粧フィルムシート（ベルビアン）》
  1973年に屋外プールサイド床材「タキストロン タフスリップタイプ」の製造を開始以来、マンション用や官公庁用床材等を提供しています。
  ベルビアンは国内の自社工場で一貫生産しており、木目や金属柄など様々な品番を提供しております。
  タキストロン
  ベルビアン

• (株)神西通信《インターホン(Panasonicのエアイーズ)・防犯カメラ(500万画素）》
  ワイヤレスでオートロック化できるワイヤレスインターホンシステムを展示します。
  幹線をワイヤレス化にすることで、配線工事が困難だった物件を省施工でオートロック化。
  また、AI顔認証機能搭載レコーダーと500万画素のマイク内蔵カメラを展示します。
  https://www2.panasonic.biz/jp/densetsu/ha/mansion_ha/air_ez/
  神西通信事業紹介　インターホン
  神西通信事業紹介　防犯カメラ

• (株)LIXILリニューアル　《玄関ドアのサンプル、カタログ、補助金チラシの掲示》
  LIXILリニューアルは、LIXIL製品を工事サービス付で提供する会社です。
  集合住宅の玄関ドアや窓サッシのリニューアル工事、学校・庁舎などの公共工事等、
  多用途の建物にわたるリニューアル事業を展開しています。
  担当者：糀谷（こうじや）   連絡先：080-4187-5497
  玄関ドア
  窓サッシ

• (株)ウインライフ　　《マンション総合保険のご案内》
  当社は１１社の損害保険会社の商品を取り扱っており、各社の見積もりを一覧にして、マンション総合保険のご提案をいたしております。
  https://win-gr.com/

• (株)三協リニューアル《玄関カバー広報（ミニチュアサンプル展示）》

  ㈱三協リニューアルは関西地区を主に、マンション、学校等の建具改修を行っている会社です。 玄関ドア､窓を改修することで、外観のイメージアップや、性能･操作性･安全性の向上など、建物のグレードアップに繋がります。

  玄関ドア
  窓サッシ　

• バブルテック　《活性ナノバブル水による配管洗浄＆CNFコーティングによる配管の再生強化.etc》配管に付着した赤錆や汚れを活性ナノバブル水で安全に除去します。また、CNF(セルロースナノファイバー）を配管に塗布して再生強化します。
  https://bubbletech.co.jp/service

◆　相談会：　　　　16：50～17：50

相談内容(計4組先着順　お申し込みが必要です）

• 大規模修繕工事について
• 管理委託契約見直しについて
• 長期修繕計画について
• 管理計画認定制度について

定    員　　セミナー：80名
参加費　　セミナー：会員：無料
　　　　　一般：￥500（資料代として）

セミナーオンライン参加　：￥500

※なお、オンラインでセミナーのみ参加の場合は、後日決済方法をメールでお知らせいたします。

• 日　時　2024年7月27日（土）（12：30開場）
• 《講演・パネルディスカッション》13：30～16：30　

• 場　所　キャンパスプラザ京都（下京区西洞院塩小路下る）　２階　ホール

詳細はチラシをご覧ください。

お申し込みはこちらからもできます。

＊会場参加またはオンライン参加を明示してください。

NPO法人マンションサポートネットは２０２３年３月２８日に設立満１０年を迎えました。

管理組合が抱える問題に第三者の専門家として応え続ける中、管理組合が直面する問題の多様化と深刻化を見てまいりました。そして、１０年間欠かさず、こうした管理組合やマンション住人に向けたセミナー開催により、情報発信と私たちなりの課題整理を行ってまいりました。

このたび１０年の節目に於いて、管理組合を支える法人としての足跡を振り返り、この先１０年の節目を目指して、建物の老朽化、区分所有者の高齢化、そして管理員不足といった「３つの老い」により疲弊する管理組合をサポートする法人として、これからも管理組合のそばで、より身近なたよれる存在としてあり続けたいと思います。

●プログラム●

◆　相談会：　　　　11：20～12：30

　　次の２テーマ各２組ずつ限定　(事前申し込み必要）

　 「第三者管理について」「長期修繕計画について」

◆　会場展示：　　　12：00～17：30

　＜展示内容＞　EV基礎充電設備(補助金＆運用方法の提案等）、

　　　　　　　　最新の防犯カメラ＆インターホン、最新の自火報設備、

　　　　　　　　電動アシスト大型自転車対応の駐輪設備、

　　　　　　　　補助金を活用した玄関ドア・サッシ更新、マンション総合保険、その他

◆　記念セミナー：　13：00～17：00

　＜基調講演＞　第三者管理者方式モデルを考える

　　　　　　　　　　　　　～国土交通省補助事業中間報告を踏まえて～

　　　　　　　　講師：折田 泰宏　弁護士

　＜講演＞　　　私たちはなぜ設計監理方式を続けるのか？～設計コンサルタントが必要な訳～

　　　　　　　　講師：中川 雅巳　一級建築士

　＜パネルディスカッション＞　この先10年の管理組合支援とは？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　～未来に向けて今必要なこと～

　　　　　　　　モデレーター：丸山　肇　マンション管理士

　　　　　　　　パネリスト：京都市都市計画局住宅室住宅政策課

　　　　　　　　　　　　　　伏見康司　弁護士

　　　　　　　　　　　　　　佐藤　武　マンション管理士

　　　　　　　　　　　　　　中川雅巳　一級建築士

◆　懇親会：　18：00～20：00

定員　　　セミナー：80名・懇親会：50名
参加費　　セミナー：会員：無料
　　　　　一般：￥1,000（資料代として）

セミナーオンライン参加　：￥1,000

　　　※ただし懇親会出席の場合は無料

　　　懇親会：￥5,000

※なお、オンラインでセミナーのみ参加の場合は、下記のリンクから参加費のオンライン決済をお願いします。
https://square.link/u/O1112vUn

• 日　時　2023年7月29日（土）（12：00開場）《講演・パネルディスカッション》13：00～17：00　

• 場　所　キャンパスプラザ京都（下京区西洞院塩小路下る）　２階　ホール

詳細はチラシをご覧ください。

お申し込みはこちらからもできます。

＊会場参加またはオンライン参加を明示してください。

NPO法人マンションサポートネットでは１１月６日(日）に京都駅駅前キャンパスプラザでマンション管理セミナーを開催します。

昨今の分譲マンションは、高齢化・理事の成り手不足、そして次世代につなげられない管理不全への序章など、今、山積みの問題を抱えています。今回はこれらを取り上げます。

テーマは２つ、①お金にかかわる“今　税金トレンド”　②これからの管理方式のトレンドとは

• 日　時　2022年11月6日（日）（12：00開場）《講演・パネルディスカッション》13：00～17：00　

• 場　所　キャンパスプラザ京都（下京区西洞院塩小路下る）　２階　ホール　
  

講演1「マンション管理組合の税務」

～知っておきたい”税金のトレンド”　理事報酬にも税金？～

激変する世界情勢、物価の高騰は家計に大きな負担を強いるだけでなく、管理組合では電気代の値上げなど、管理費収支が圧迫されるのは明白です。そんな経済的な背景を先読みしつつ、まずは税金について学びます。

（1） 管理組合って会社？

（2） 理事に払うお金は何？

（3） もらった理事はどうなるの？

（4） インボイスって？

講演2「京都市における分譲マンション管理支援の取組み」

京都市の管理計画認定制度への取り組みと制度開始後の申し込み状況

講演3「第三者管理方式＿これからの管理組合を救う？！」

日本の管理組合の約90％以上が理事会運営方式。これは区分所有者の中から選出された理事による民主的で理想的な方式といえるが、確実に機能させるには次の2つの要件がポイントになります。

①組合員全員が組合運営に主体的に関わり合意形成のプロセスを踏めること

②理事会がマンション管理の専門性をもち、正しい判断とリーダシップを発揮できること

さて、この要件を満たし運営されている管理組合はどれだけあるのだろう。お話します。

パネルディスカッション　『第三者管理』　

~実務者３名に尋ねる管理組合にとっての”必要と必然”～

会場展示

出展内容（予定）　：マンション保険・インターホン・防犯カメラ・EV充電設備、塗装及び工事材料、玄関ドア、給排水設備、マンション総合保険、第三者管理受託サービス、その他（出展内容は変更になることがあります）

詳細はチラシをご覧ください。

お申し込みはこちらからもできます。

＊会場参加またはオンライン参加を明示してください。

2022-03-07_1507

　資料はこちら

講演２　佐藤　武氏　　　「管理認定制度に備える管理組合の取り組み」

　資料はこちら